Apteka św. Huberta

Blog - poradnik przedsiębiorcy

Poradnik

Poznaj najważniejsze trendy w inwestowaniu w nieruchomości. Interesujesz się rynkiem nieruchomości? Rozważasz zakup mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego, ale masz wątpliwości? Zapraszamy do lektury naszego poradnika.

Jak kupić mieszkanie na wynajem?

Zakup mieszkania na wynajem może być świetnym rozwiązaniem dla osób, które dysponują wolnymi środkami finansowymi lub chcą wziąć kredyt i w ten sposób budować swój majątek. Inwestycje w nieruchomości kuszą wiele osób ze względu na potencjał generowania stałego dochodu oraz bezpieczeństwo lokowanych środków. Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania pod wynajem, warto dokładnie przyjrzeć się różnym aspektom związanym z całym przedsięwzięciem. Czy warto kupić mieszkanie na wynajem i jak uniknąć podstawowych błędów?
Czym jest księga wieczysta i dlaczego warto się z nią zapoznać?

Księga wieczysta zdecydowanie należy do jednych z najważniejszych dokumentacji związanych z domem lub mieszkaniem. Można w niej znaleźć wiele istotnych informacji, między innymi to, kto jest właścicielem nieruchomości, jaki jest jej stan prawny, czy też są na niej obciążenia egzekucyjne lub hipoteczne. Co dokładnie zawiera taka księga wieczysta? Dlaczego warto się z nią zapoznać?
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem?

Zakup mieszkania na wynajem, które będzie finansowany kredytem hipotecznym może być opłacalną inwestycją, ale pod kilkoma warunkami. Po pierwsze, należy znaleźć taką nieruchomość, do którego szybko i bez problemowo znajdzie się najemcę. Po drugie, trzeba wybrać taką ofertę kredytową, aby rata kredytu nie była wyższa niż pieniądze z najmu.
Dlaczego warto kupić nowe mieszkanie na parterze?

Mieszkania na parterze mają swoich zwolenników i przeciwników. W obecnych czasach lokale mieszkalne usytuowane na parterze zaczynają coraz bardziej zyskiwać na popularności. Wpływ na to ma między innymi to, że często mają one dostęp do prywatnego ogrodu, a budowane osiedla są bezpieczniejsze. Dzięki temu postrzeganie mieszkań na parterze mocno się różni, niż jeszcze kilka lat temu. Czy warto zatem zdecydować się na taką inwestycję?
Jak urządzić mieszkanie 2-pokojowe dla 4 osób?

Zakup mieszkania dla rodziny jest jedną z najistotniejszych decyzji życiowych, wiążącą się z dużymi kosztami finansowymi i długoterminowymi zobowiązaniami, szczególnie w przypadku finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego. Przy tej decyzji należy przede wszystkim skupić się na indywidualnych potrzebach rodziny. Kluczowe aspekty, które powinny być brane pod uwagę, to metraż mieszkania, liczba pokoi oraz lokalizacja. Z różnych jednak względów może się zdarzyć tak, że jedyną opcją będzie zakup mieszkania dwupokojowego. Jak urządzić małe mieszkanie dwupokojowe dla czteroosobowej rodziny?
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?

Koszt ubezpieczenia mieszkania może być różny i jest uzależniony od wielu czynników, co powoduje, że składki roczne mogą wahać się od około 60 zł do ponad 1000 zł. Z tego powodu na pytanie o koszt ubezpieczenia mieszkania nie da się udzielić jednoznacznej odpowiedzi. Jakie czynniki wpływają na to, ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania? Co jest brane pod uwagę przez ubezpieczycieli?
Jak wygląda wentylacja mieszkań w nowych mieszkaniach deweloperskich?

Odbiór mieszkania od dewelopera stanowi kluczowy punkt w procesie zakupu nieruchomości. Ten moment nie tylko oznacza zbliżające się zakończenie transakcji i moment, kiedy nabywca otrzymuje klucze do swojego nowego lokum, ale jest to także okazja do dokładnej weryfikacji standardu wykonania. Od sprawdzenia jakości ścian, poprzez podłogi, aż po okna i instalacje – każdy detal ma znaczenie. Przed tak ważnym spotkaniem warto więc uzbroić się w wiedzę dotyczącą tego, jak przebiega proces odbioru i które elementy zasługują na szczególną uwagę. Niestety, wiele osób pomija fakt sprawdzenia wentylacji, a ta ma ogromne znaczenie dla komfortu życia.
Darowizna dla dziecka na zakup mieszkania – poradnik

Finalizacja zakupu nieruchomości to często jedno z największych wyzwań finansowych w życiu wielu ludzi. Chociaż kredyty hipoteczne stają się pomocą dla wielu nabywców, wkład własny jest nadal barierą dla niektórych z nich, a w szczególności dla młodych osób, które marzą o własnym kącie. Często jednak zdarza się, że to rodzina wkracza ze wsparciem, przekazując darowizny finansowe na zakup nieruchomości. W kontekście takiego wsparcia rodzinne darowizny stawiają przed nabywcami i darczyńcami wiele pytań dotyczących aspektów prawnych i podatkowych. Jak prawidłowo udokumentować taką darowiznę? Czy konieczne jest spisanie umowy? Jakie inne kwestie są kluczowe w tym procesie? W tym artykule przybliżamy najistotniejsze informacje dotyczące darowizny na zakup mieszkania, skupiając się na kwestiach prawnych i podatkowych.
Mieszkanie od dewelopera a podłączenie prądu – co musisz wiedzieć?

Zakup mieszkania od dewelopera to bardzo duże przedsięwzięcie dla wielu osób. W końcu kupują nieruchomość, w której będą mieszkać wraz z rodziną, a na dodatek w większości przypadku wiąże się to z zaciągnięciem zobowiązania w banku. Czy mieszkanie od dewelopera jest w pełni kompletne i gotowe do zamieszkania? Z reguły wiele osób wychodzi z założenia, że tak właśnie jest, aczkolwiek się mylą. Oczywiście, na rynku można znaleźć oferty wykończonych mieszkań, ale to rzadkość. Najczęściej nowe nieruchomości oddawane są w stanie deweloperskim. Oznacza to między innymi to, że zanim kupujący w nim zamieszka, musi je zaaranżować. Ponadto musi jeszcze zająć się podłączeniem energii elektrycznej.
Kto płaci opłaty notarialne przy zakupie mieszkania?

Koszty notarialne przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego lub pierwotnego składają się z dwóch elementów – taksy notarialnej oraz podatku PCC, jeśli nieruchomość jest z rynku wtórnego. Już sam zakup mieszkania jest sporym wydatkiem, przez co nie dziwi fakt, że wiele osób zastanawia się, kto ma uiszczać powyższe opłaty notarialne i ile one będą finalnie wynosić.
Jaki VAT na mieszkania deweloperskie?

Zakup nowego mieszkania od dewelopera oznacza poniesienie wielu dodatkowych opłat. Część z inwestorów nawet nie zdaje sobie sprawy z ich istnienia, co później niemile ich zaskakuje. Można między innymi przedstawić przykład podatku VAT, który jest doliczany do wartości rynkowej zakupionego mieszkania od dewelopera. Często właśnie ceny za metr kwadratowy podawane są w brutto, a nie netto, a to oznacza, że został do niej doliczony już VAT. Nie zawsze jednak tak się dzieje i należy o tym pamiętać.
Ile metrów ma zazwyczaj mieszkanie 3-pokojowe?

Mieszkania trzypokojowe uznawane są za niezwykle uniwersalne, przez co też rośnie ich popularność wśród inwestorów. Tego rodzaju nieruchomości mogą spełniać wymagania zarówno rodzin z dziećmi, jak i par, które poszukują mieszkania na przyszłość. Trzy pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne, dużą przestrzeń i komfort życia. Jakie zalety mają takie mieszkania?
Inwestowanie w nieruchomości bez wkładu własnego?

Wiele osób zadaje sobie to pytanie: czy można inwestować w nieruchomości bez wkładu własnego? Takie rozterki mają przede wszystkim osoby, które dopiero stawiają swoje pierwsze kroki w tej przestrzeni. Rzadko, który student czy człowiek prosto po studiach jest tym tzw. “rekinem biznesu”, jest milionerem, który może kupować kolejne mieszkanie, lokal użytkowy, od tak - jak bułki w sklepie. Co więcej banki z każdej strony “krzyczą i grożą”, że bez wkładu własnego otrzymanie kredytu hipotecznego jest niemożliwe. Może i tak, ale okazuje się, że dla chcącego nic trudnego. Przy odrobinie szczęścia, kreatywności, zmykałki do interesu każdy może zacząć inwestować.
Jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości?

Rynek nieruchomości coraz bardziej się rozwija - zarówno, jeśli chodzi o kupno, sprzedaż jak i wynajem. Coraz chętniej też inwestujemy w nieruchomości. Jeszcze do niedawna “własne, małe M” dla siebie lub bliskich było szczytem marzeń. Teraz - dla coraz większej liczby osób inwestowanie w nieruchomości jest sposobem na życie, pracą na “pełen etat”. Jak zacząć stawiać pierwsze kroki w tej branży i odnieść sukces?
Jak tanio wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim?

Mieszkanie w stanie deweloperskim to przede wszystkim pewność zakupu nowej nieruchomości bez usterek i ukrytych wad. Warto jednak pamiętać o tym, że należy je później wykończyć i dostosować do własnych potrzeb. Jeśli jednak uda się znaleźć mieszkanie w stanie deweloperskim w atrakcyjnej cenie, a następnie dobrze opracuje się jego plan wykończenia i oszacuje wszystkie wydatki, można sporo pieniędzy zaoszczędzić. Jak więc tanio wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim?
Jak inwestować w nieruchomości?

Branża związana z handlem nieruchomości z każdym rokiem coraz bardziej się rozszerza. Zmiany zauważalne są niemal “gołym okiem”. Nowe inwestycje deweloperskie, nowe strategie inwestowania pojawiają się każdego dnia. Doświadczony inwestor czuje się z pewnością jak ryba w wodzie. Dla nowej osoby, stawiającej pierwsze kroki w inwestycjach każda modyfikacja wiązać się może z lekkim niepokojem. Jak zatem inwestować, aby móc spać spokojnie i bez stresu? Przedstawiamy kilka dróg rozwoju w branży - ważnych przede wszystkim z perspektywy młodego przedsiębiorcy.
придбання нерухомого майна особами з України

Для наших клієнтів з України ми підготували короткий опис необхідних документів для оформлення кредиту та придбання нерухомості.
Nowe mieszkania – Wrocław ma co zaoferować

Nieruchomości dla jednych uchodzą za bardzo ciekawą lokatę kapitału, dla drugich nowe mieszkanie to po prostu dach nad głową dla siebie i rodziny. Dla jednych i drugich kupno mieszkania we Wrocławiu powinno poskutkować tym, że ich majątek będzie się powiększał. Zysk ze sprzedaży po latach powinien z nawiązką zrekompensować drogie obecnie kredyty, a co za tym idzie wysokie raty.
Jakie mieszkanie dla 4-osobowej rodziny?

Duży salon, osobne pokoje dla dzieci i przytulna sypialnia rodziców. Do tego garderoba, aby szafami nie zastawiać pokojów i dwie łazienki, a przynajmniej osobno łazienka i WC – tak wiele osób wyobraża sobie optymalne mieszkanie dla czteroosobowej rodziny. Oczywiście nie oznacza to, że rodziny zawsze takie lokale kupują. Oczekiwania trzeba dostosować do możliwości. Tylko jak?
Jak dostać kredyt na mieszkanie?

Duży wybór między ofertami różnych banków, w każdym inne warunki, ale też różnice w wymaganych dochodach, oprocentowaniu czy pobieranych prowizjach – nie jest łatwo dostać kredyt na mieszkanie i to taki, który będzie dla nas optymalny. Można samemu porównywać oferty lub zdać się na wsparcie profesjonalnego doradcy, który przeprowadzi nas po meandrach przepisów bankowych i skutecznie wyeliminuje niepotrzebne „gwiazdki” w umowach.
Rynek pierwotny a wtórny – podstawowe różnice

Które mieszkanie wybrać? Nie ma prostej odpowiedzi. Warto jednak poznać wady i zalety, jakie wiążą się z naszą decyzją. Wybór niekiedy zależy od potrzeb, preferencji, a nierzadko też od możliwości finansowych. Bywają również sytuacje, w których pozbawieni jesteśmy możliwości wyboru. Jeśli najważniejsza jest dla nas konkretna lokalizacja i w tym miejscu deweloper buduje nowe osiedle, a z rynku wtórnego nie ma żadnej oferty lub odwrotnie – nic nie powstaje, ale można nabyć lokal „po kimś”, to de facto zdani jesteśmy na to, co w danym rejonie jest dostępne.
Jak zarobić więcej na mieszkaniu, czyli wynajem na pokoje

Właściciele dużych lokali mają kilka opcji zarabiania na swojej nieruchomości. Wyższą stopę zwrotu może przynieść wynajmowanie każdego pokoju osobno, podpisując umowę z każdym z lokatorów. Takie rozwiązanie ma sporo zalet, ale też wiąże się z pewnymi obciążeniami. Poznaj plusy i minusy wynajmowania mieszkania na pokoje.
Siechnice-Wrocław – te dwie lokalizacje tworzą dobre połączenie

Żyć za miastem, ale jednak wygodnie? Gdy nie ma pandemicznych obostrzeń, cieszyć się tętniącym życiem Wrocławiem, a gdy nadchodzi lockdown, lub zwyczajnie potrzebujemy spokoju, relaksować się we własnym ogródku, lub na dużym tarasie? Albo iść na spacer do lasu, opalać się na plaży, czy pojeździć na rowerze nie wdychając spalin?
Czy mikroapartament może być opłacalną inwestycją?

Na rynku nieruchomości – jak to na rynku – wielkość mieszkań jest uzależniona od popytu. Ze względu na specyfikę, podaż nie zawsze nadąża za wymaganiami klientów, bowiem proces inwestycyjny jest dość długi. Jednak w końcu oczekiwania spotykają się z dostępnymi ofertami i… możemy kupować mikromieszkania.
Stan deweloperski – co tak naprawdę oznacza?

Co obejmuje stan deweloperski mieszkania trzeba sprawdzić na etapie podpisywania umowy z deweloperem. Jednolitej definicji bowiem nie ma i wnętrza mogą być na różnym etapie wykończenia. Podobnie, jak za określeniami stan deweloperski standard, stan deweloperski plus, stan deweloperski premium, mogą kryć się różne opcje.
Jak kupić mieszkanie od dewelopera – poradnik krok po kroku

Szeroki wybór wielkości mieszkania, rozkładu pomieszczeń, możliwość swobodnej aranżacji wnętrza, nowy, a zatem niesfatygowany budynek i elegancka klatka schodowa – to tylko część argumentów, która przemawia za szukaniem mieszkania na rynku pierwotnym. Do tego dochodzi atrakcyjna cena, jeśli decydujemy się na zakup, kiedy inwestycja jest na etapie „dziury w ziemi”. Jak przebiega proces kupna mieszkania od dewelopera?
Inwestycja w apartamenty – ważna perspektywiczna lokalizacja

Przy wyborze nieruchomości lokalizacja ma kluczowe znaczenie, dlatego warto wybierać te położone w cenionym na rynku położeniu, albo… kupić taniej, wykazać się chwilą cierpliwości i odebrać premię.
KNF ostrzega przed inwestowaniem w aparthotele i condohotele. Słusznie?

Inwestowanie w aparthotele daje stałą stopę zwrotu. Czy jest ona gwarantowana?
Nie inwestuj w takie mieszkanie, w którym chciałbyś mieszkać

Nie interesują cię mieszkania mniejsze niż 50-metrowe? Masz rodzinę, psa lub kota i 300-litrowe akwarium, więc uważasz, że nie ma zbyt dużych mieszkań, jedynie zbyt ciasne?
Trudna historia kawalerki. Czy warto inwestować w małe mieszkania?

Przez lata PRL-u, gdy panowała specyficzna sytuacja na rynku mieszkaniowym, idea kawalerki, przed wojną nazywanej z francuska garsonierą, została mocno wypaczona.
W co zainwestować? Czy nieruchomości to dobry kierunek?

Obecnie posiadanie oszczędności okazuje się nie lada kłopotem. Niemal każdy chce mieć godziwy zysk, ale jednocześnie niechętnie ryzykuje posiadanym kapitałem.
Hotel czy aparthotel? Poznaj plusy i minusy obu rozwiązań

Po co tworzyć aparthotele, skoro istnieją hotele? Okazuje się, że to nowe rozwiązanie również w Polsce zyskało rzesze zwolenników.

Zobacz więcej

tel: 71 785 59 81 do 82

Wrocław, ul. Legnicka 59d/B2

Biuro sprzedaży

biuro@republikawnetrz.pl

Anna Rubas
+48 601 561 111

Kredyty

kredyty@republikawnetrz.pl

Piotr Remian
+48 508 222 148

DZIAŁ TECHNICZNY

Jakub Bolisęga tel.+48 607387733